Arbetarkasernen Hammarborg i Billnäs bruk kan snart ta emot nya hyresgäster igen. Bruksbostäderna som bruksägaren Muurainen ville ha till bostäder för sina egna anställda behövs inte just nu så de nuvarande hyresgästerna står högt i kurs.
Ägaren av hjärtat i Billnäs bruk Olli Muurainen och hans bolag Hjärnbruket har slopat planerna på en omfattande grundrenovering av Hammarborg. I stället snyggas bostäderna nu upp med målfärg och nya skåpdörrar.
- Bostäderna blir långvariga hyresbostäder med en hyra på omkring 10 euro per kvadratmeter, det vill säga ungefär samma som för stadens hyresbostäder i Karis och Pojo, berättar Joonas Sipola som förvaltar Muurainens ägor i Billnäs och sitter med också i Brukbostädernas styrelse. 
Invecklade affärer och långa besvärsprocesser
Olli Muurainen fick för en tid sedan köpa Hammarborg av bruksbostadsbolaget trots att affären där Raseborgs stad sålde bolaget Bruksbostäder till Muurainen ligger mitt i en besvärsprocess.
Raseborg, Muurainen och styrelsen för bruksbostäderna beslutade för en tid sedan tillsammans att sälja två delar av bolaget. Hammarborg såldes till Muurainen och Rosehill i Fiskars såldes på den fria marknaden. På det sättet fick bruksbostadsbolaget lite klirr i kassan i en situation där bolagets ekonomi var i botten.
De övriga bruksbostäderna är fortfarande i Raseborgs stads ägo.
Staden slutade redan 2010 inför försäljningen att ta in nya hyresgäster i bostäderna.
Många hyresgäster var oroade över försäljningsplanerna.
Förvaltningsdomstolen förkastade inlämnade besvär mot försäljningen. En del av besvären undersöktes inte alls. De missnöjda tog saken till Högsta förvaltningsdomstolen som ännu inte har avgjort tvisten.
Vi är en mer flexibel hyresvärd
Men när domstolsprocessen är över och ifall den resulterar i att Muurainen får köpa bostäderna, börjar en ny blomstringstid, tror Sipola.
- Vi kan vara flexibla och har möjlighet att förhandla med hyresgäster som till exempel vill renovera sin bostad för långvarigt boende. Och vi har pengar att ta itu med den enorma renoveringsskulden. Vi är nog betydligt smidigare som hyresvärd än staden var.
Ny situation, värdefulla hyresgäster
Under den långa processens gång har Muurainen beslutat bomma igen i bruket då hans planer där inte framskrider som han vill. Det innebär att han inte i första taget behöver bostäderna för sina egna anställda i brukets stora konfenscentrum och de nuvarande hyresgästerna kan vara guld värda om han blir ägare till alla bruksbostäderna.
Joonas Sipola är inte sen att berömma den gemenskap som finns i Billnäs och Fiskars och bland hyresgästerna i bruksbostäderna.
- Hyresvärden vill vara med i den fina gemenskapen. Hyresgästerna är lika viktiga också om de inte jobbar i våra bolag.
Just nu är hyressituationen i bruksbostäderna bättre än för ett par, tre år sedan. Då var 90 procent av bolagets bostäder uthyrda, nu är siffran uppe i 95 procent.
Läs också:
Bruksbostäderna fick längre tid på sig att återbetala lån.