Är du i byggtagen och vill ha så låga kommunala avgifter som möjligt? Då ska du inte bosätta dig i Sjundeå, Raseborg eller Ingå - utan i Hangö.
Det kommer fram i Svenska Yles jämförelse av avgifterna för småhusbyggen. Tre västnyländska kommuner hör till de dyraste och Hangö är billigast i Svenskfinland.
De sista metrarna av maratonloppet att färdigställa ett småhus är på gång hos familjen Kuivalainen i Sjundeå. De ska ha slutgranskning om ett par veckor och flytta in i början av december, om allt går vägen. Kuivalainens hör till de få som nappat på erbjudanden om en tomt, kommunen har haft svårt att få tomterna att gå åt och använt sig av allt från kändisförsäljning till julrea i sin försäljningskampanj.
Byggavgifterna i Sjundeå är näst högst i Svenskfinland, sammanlagt hela 11973 euro för det jämförande exempelhus som Svenska Yle använt sig av i sin enkät. Dyrast är det att bygga i Pargas (14419 euro).
- Om vi vetat om att avgifterna skulle bli en bit över 10 000 euro så skulle det redan ha kunnat inverka på valet av var vi skulle bosätta oss. Nu är det ovanligt dyrt, säger Kuivalainen.
Däremot vägde de kommunala avgifterna inte tungt ännu då de bestämde sig för i vilken kommun de skulle bo. De värdesatte istället kommunikationerna till Helsingfors, Sjundeås serviceutbud och ett billigt tomtpris.
- Vi visste från början att avgifterna i Sjundeå var lite högre än annanstans. Men sedan då den totala byggarealen översteg 200 kvadratmeter så kom det en kännbar summa till. Vi trodde det räknades på bostadsytan. Det sved nog i plånboken, säger Kuivalainen.
Summan dubbelt det budgeterade
Familjen var beredd på kostnader kring 5000-6000 euro. Men det visade sig att summan blev det dubbla eftersom kvadratmetrarna passerade den magiska 200-gränsen.
Om familjen skulle ha bosatt sig i Hangö skulle de ha kommit undan med 3660 euro i byggavgifter - billigast i Svenskfinland, med Svenska Yles exempelhus mätt. Då skulle Kuivalainens ha haft över 8300 euro mer att röra sig med.
- För oss är det nu bort från något annat. Speciellt 1000-lapparna måste räknas noggrant då man bygger och när det går många tusen över det budgeterade så känns det, säger Jaakko Kuivalainen.
Magnus Malmberg som är byggmästare i Sjundeå tror inte att kommunens höga avgifter i kommunalteknik avskräcker potentiella inflyttare.
- De flesta som flyttar till Sjundeå kommer öster ifrån och där är till exempel tomtavgifterna betydligt högre än här, säger Malmberg.
Raseborg och Ingå också dyra
Raseborg och Ingå hamnar också med bland Svenskfinlands dyraste kommuner. I Raseborg är byggavgifterna 9302 euro och i Ingå 9258 euro. Lojo ligger på den billigare sidan med sina 6165 euro. Då kommunalteknikens andel av kostnaderna räknas bort är skillnaden mellan de västnyländska kommunerna inte alls lika stor.
Hur kan det komma sig att det är så dyrt i Sjundeå? frågar sig bland annat Jaakko Kuivalainen. Frågan går vidare till kommunens tjänstemän.
Byggmästare Magnus Malmberg säger att kommunalteknikavgifterna är den absolut största delen av hela summan, i Sjundeå drygt 10 000 euro:
- Sjundeå har de senaste åren byggt fyra bostadsområden, kommunen har för ett antal år sedan varit ett dragplåster då det gäller tomter och den stora inflyttningen skapade tidvis problem. Men inte nu längre, de ekonomiskt dåliga tiderna gör sig påminda också här.
Bygglovsavgifter lämpliga säger inspektör
Byggnadsinspektör Kenneth Flythström ser att också bygglovens avgifter på närmare 2000 euro är lämpliga.
- Vi följer förstås med våra utgifter och våra uppgifter ökar från år till år. Då måste ju också priserna stiga enligt det.
Flythström har svårt att fröstå hur avgifterna i Hangö och Raseborg kan vara så låga.
- Jämför man sedan med våra grannkommuner är vi nog på rätt nivå, kanske lite lägre än vad huvudstadsregionen är, säger Flythström.
I Hangö har man svårt att förstå varför stadens avgifter är så låga. Enligt stadsstyrelsens viceordförande Sten Öhman (SFP) kan det bero på det, att staden inte behövt genomföra några större kommunaltekniska projekt på länge.
- Det är ju till självkostnadspris som kommunerna tar ut de här kostnaderna. De bostadsområden som etableras här i staden har säkert en låg kostnad jämfört med många andra kommuner, säger Öhman.
Fakta om Svenska Yles jämförelse
Svenska Yle har samlat in information från alla kommuner i Svenskfinland av kommunernas byggnadsinspektioner som besvarat en enkät om kostnader och avgifter för ett exempelhus som byggs.
Exempelhuset är ett nybygge, ett 200 kvadratmeter stort småhus i två plan som är planerat enligt rådande stadsplan. Tomten har byggrätt och finns på ett detaljplanerat område med kommunalteknik. Den är färdigt styckad och det föreligger inga besvär från grannarna.
I slutsumman ingår främst kommunaltekniken och dess anslutningsavgifter som är den absolut största posten, men också kostnader för bygglov, platssyn, hörande av grannar och inledande möte.
Två kommuner har valt att ha billigare bygglov under lågsäsong, men ingen av dem finns i Västnyland. Helsingfors och Esbo satsar på att få fart på byggandet då.
Svenska Yles jämförelse hittar du här.